RUM Residencias: Visualización para torres de departamentos en Mérida
Mérida, México
Residencias Universitarias Mayab es un proyecto de MB Signature Properties que necesitaba material visual de alto impacto para lanzar la preventa de sus torres de departamentos en Mérida.
Nuestro trabajo fue transformar el modelo arquitectónico en renders, video y tour 360 listos para ventas en un plazo muy corto.
Detalles del Proyecto:
- Año: 2024
- Cliente: MB Signature Properties https://mbsignatureproperties.com/
- Ubicación: Mérida, México
- Tipo de proyecto: Torres de departamentos y villas de lujo
- Entregables: Renders, Tour 360 y Videos.
Acceso rápido:
01. Resumen del proyecto
El proyecto RUM – Residencias Universitarias Mayab es un caso real de cómo producir material visual de alto impacto para torres de departamentos en Mérida cuando el cliente necesita resultados rápidos y precisos. MB Signature Properties requería un paquete completo para lanzar la preventa “Friends and Family” y necesitaban renders, video y tour 360 en un tiempo muy reducido.
Nuestro trabajo fue convertir el modelo arquitectónico en un set visual profesional listo para ventas. El objetivo fue presentar el proyecto con suficiente claridad y atractivo como para impulsar la comercialización desde el primer evento. El resultado: se vendió casi el 80% de las unidades durante el lanzamiento.
02. Cómo trabajamos en los desarrollos inmobiliarios
Nuestro trabajo en visualización arquitectónica para desarrollos inmobiliarios en Playa del Carmen sigue siempre un método claro: colaboramos directamente con los despachos de arquitectura y los equipos de marketing para que el proyecto avance en una sola dirección, sin fricciones ni retrasos.
Con DESUR la dinámica fue la que llevamos perfeccionando casi 20 años:
ellos desarrollan el modelo en SketchUp, nosotros lo refinamos y lo elevamos al estándar fotorealista que necesitan para vender. No se trata solo de “hacer renders”; se trata de entender qué debe comunicar cada vista para que el proyecto se perciba profesional, atractivo y coherente.
Partimos revisando el modelo, definiendo qué partes requieren ajuste, qué zonas necesitan mayor detalle y cómo debe manejarse la iluminación para transmitir la atmósfera real del desarrollo. Luego establecemos entregables en orden de urgencia. En este caso, lo primero fueron los renders “sunset” de fachada para espectaculares, ya que la campaña visual dependía de ellos.
Durante el proceso surgieron cambios en unidades, piscinas y detalles arquitectónicos. Nuestro método de trabajo nos permite integrar esas modificaciones sin afectar tiempos ni calidad, manteniendo comunicación directa con el arquitecto socio Miguel Ángel González y su equipo.
Para la etapa final recomendamos incluir personas animadas en los videos, lo que permitió comunicar estilo de vida y reforzar la narrativa comercial del desarrollo.
03. Etapas del proceso de visualización
El desarrollo del material final se dividió en fases claras para mantener el ritmo sin errores.
Primero ajustamos el modelo base y seleccionamos las vistas principales que debían comunicar la calidad del proyecto. Luego pasamos a la producción de renders finales con iluminación precisa y materiales realistas, cuidando que cada imagen funcionara en campañas de venta.
Después integramos las tomas de dron para crear un video montaje del entorno y del proyecto. El recorrido virtual 360 permitió mostrar las áreas comunes y las villas con una narrativa pensada para compradores jóvenes y padres de familia. Finalmente, se hicieron revisiones ágiles para entregar todo en tiempo récord para el evento.
04. Resultados finales en el desarrollo inmobiliario
El resultado final fue un conjunto completo de piezas visuales de nivel comercial, pensadas para destacar en el competitivo mercado de desarrollos inmobiliarios en Playa del Carmen.
DESUR obtuvo imágenes para espectaculares, renders arquitectónicos fotorealistas, vistas interiores y exteriores coherentes, un video de presentación del proyecto y un tour 360 diseñado para ventas y recorridos virtuales.
El uso de escenas en sunset permitió que la fachada principal lograra un impacto visual inmediato, ideal para publicidad exterior. Los videos con personas animadas aportaron realismo y storytelling, ayudando a los compradores a visualizar el estilo de vida dentro del proyecto.
El proceso flexible permitió incorporar cambios arquitectónicos sin afectar la consistencia del material final, demostrando la importancia de un método de trabajo sólido cuando se trata de visualización para desarrollos inmobiliarios.
Preguntas frecuentes sobre desarrollos inmobiliarios en Playa del Carmen
¿Por qué es importante usar renders profesionales para torres de departamentos en Mérida?
Porque el mercado de Mérida se mueve rápido y la competencia es alta. Si el cliente no entiende el proyecto en segundos, no compra. Los renders profesionales muestran el diseño, las amenidades y el estilo de vida de forma clara, lo que acelera la preventa y mejora la percepción del desarrollo.
¿Un recorrido virtual 360 ayuda realmente a vender departamentos?
Sí. Un tour 360 permite que el comprador explore el proyecto como si estuviera ahí, algo clave en desarrollos verticales y residencias universitarias. Para torres y villas es una herramienta que reduce dudas y aumenta la confianza del inversionista.
¿Qué ventajas tiene usar tomas aéreas con dron en un proyecto de departamentos?
Las tomas aéreas muestran la ubicación real, los accesos y el contexto urbano. En proyectos como RUM, ayudan a comunicar cercanía con universidades, vialidades y zonas comerciales, elementos decisivos en la compra.
¿Cuánto tiempo toma producir un paquete visual para torres de departamentos en Mérida?
Depende del tamaño del proyecto y del estado del modelo 3D, pero cuando el cliente necesita un lanzamiento rápido, es posible entregar renders, video y tour 360 en tiempo reducido, siempre que exista buena comunicación y un modelo base sólido.
¿Por qué incluir personas animadas en los videos del proyecto?
Porque humanizan la escena y muestran el estilo de vida del desarrollo. En una residencia universitaria o en un conjunto de departamentos de lujo, esto ayuda a que el comprador visualice cómo se vive en el proyecto, aumentando el interés y la intención de compra.
¿En qué consiste el sistema de preventa inmobiliaria de Realistica.mx?
Es una metodología en tres pasos que te ayuda a mostrar, comunicar y vender tu proyecto antes de construir.
Puedes conocerlo aquí: Sistema de preventa inmobiliaria
¿Cómo puedo contactar a Realistica.mx para mi próximo desarrollo?
Puedes escribir directamente a nuestro equipo y contar los detalles de tu proyecto.
Usa este enlace para enviar tu mensaje a Alejandro: Contactar ahora
¿Dónde puedo consultar información oficial sobre permisos y regulaciones de construcción en México?
Toda la información sobre licencias, normativas y trámites de construcción está disponible en el portal oficial del Gobierno de México.
Puedes visitarlo aquí: https://www.gob.mx/tramites/
¿Listo para dar el siguiente paso con tus desarrollos inmobiliarios en Playa del Carmen?
Cada proyecto merece presentarse con la misma fuerza con la que fue diseñado.
En Realistica.mx te entregamos lo que necesitas para vender pronto y mientras haces que tus proyectos se vean como una oportunidad Premium.